Vente maison 1 740 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Ajouter aux FAVORIS

8 657 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

ESPACES ATYPIQUES Vendée

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans le prestigieux quartier des Présidents, se dresse cette villa aux allures élégantes. Avec une superficie de 201m², elle incarne l'essence même du rêve balnéaire avec une piscine. Cette villa, véritable ode à la vie balnéaire, incarne le mariage parfait entre l'élégance intemporelle et le raffinement contemporain, offrant à ses résidents le privilège de vivre chaque jour comme une invitation au bonheur et à l'harmonie. Un hall d'entrée invite à un voyage sensoriel où chaque détail témoigne du souci de l'esthétique et de l'excellence. Un escalier aux courbes harmonieuses s'érige en maître de cérémonie, guidant gracieusement vers un premier étage empreint de lumière et de sérénité. La pièce de vie, s'étire avec élégance, tandis qu'un balcon offre un aperçu mer. Pour les soirées d'hiver, une une cheminée design, symbole de convivialité et de chaleur, vient parfaire l'ambiance raffinée. Une cuisine épurée s'érige en chef-d'oeuvre de modernité, ouvrant ses portes sur une terrasse ensoleillée, promesse de délices culinaires au bord de la piscine. Dans l'intimité d'un bureau baigné de lumière, derrière des portes de verre teinté, l'inspiration trouve son écrin. A ce même niveau, la suite parentale déploie ses charmes, où un dressing aux allures de boudoir et une salle d'eau privative, parée de faïences singulières, évoquent l'élégance intemporelle. La chambre, telle une oasis de sérénité, s'ouvre sur la douce quiétude de la piscine, offrant une parenthèse de calme et de bien-être. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau est partagée par deux chambres, tandis qu'une chambre parentale dispose de sa propre salle de douche. Un espace dédié à la relaxation ainsi qu'une buanderie, avec vue sur la piscine, complètent ce niveau, invitant à la quiétude et au bien-être. Un garage, refuge pour votre précieuse voiture, ainsi que deux places de stationnement privilégiées au sein même de la propriété, viennent parfaire cette symphonie de luxe et de confort. Commerces et plage à pied. Gare à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : SA3444 - Réf Superimmo : ANVXVM7KK

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 740 000 €	Prix au m² : 8 657 € / m²
Taxe foncière : 2 864 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES VENDÉE

Infos légales : 834355612