Vente maison 395 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Limoges (87000)

87000 LIMOGES - QUARTIER EMAILLEURS - MAISON AVEC JARDIN - 201M² - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - GARAGE - CHEMINEE- COUR AU CALME SANS VIS A VIS
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Limoges à proximité du centre-ville, des écoles, collèges et lycées.
D'une surface de 201m², cette maison, soigneusement entretenue élevée sur cave, offre un agencement sur 3 niveaux, comprenant 8 pièces dont 6 CHAMBRES.
Le rez de chaussée propose une grande ENTREE un SALON/SEJOUR lumineux de qui donne sur le JARDIN, une CUISINE séparée avec cellier et buanderie et un WC donnant aussi sur jardin.
Au premier étage, vous découvrez une grande CHAMBRE avec une SALLE DE BAINS (avec baignoire balnéo et wc) et une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau et BUREAU pouvant se transformer en dressing.
Le deuxième étage distribue 4 CHAMBRES et une salle de bain avec WC.
Le JARDIN bien exposé est idéalement végétalisé pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous bénéficiez d'un GARAGE (15,39m²) non attenant à la maison pour stationner facilement votre véhicule.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de ce bien unique à Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²
Taxe foncière : 1 957 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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CÉDRIC LAMANDE - EFFICITY

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