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20
Vente maison 396 000 €
201 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
201 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
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- 1 970 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
71000 - MACON CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE DE 201M² AVEC PISCINE COUVERTE
EffiCity et Élisabeth Nectoux vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison familiale, idéalement située au centre de Mâcon, à deux pas des collèges et lycées. Répartie sur trois niveaux, cette maison lumineuse et chaleureuse saura accueillir confortablement toute votre famille.
Au 1er niveau, vous serez séduit par une grande cuisine dinatoire ouvrant sur la terrasse, un séjour cathédrale de près de 40m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et une mezzanine complètent l’espace nuit.
Pour vos moments de détente, profitez du calme environnant et de la piscine couverte en toute intimité. L'extérieur aménagé, avec un espace barbecue, un terrain de pétanque et une véranda, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le sous-sol dispose d’une cave, d'une buanderie de 18m², d’une salle de jeux aménagée en salle de cinéma, ainsi que d’un double garage avec atelier.
Sur un terrain verdoyant de 660m², cette maison n’attend plus que vous pour devenir votre cocon familial.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Mâcon. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
DPE classé en D et GES en D
***Visite virtuelle possible sur demande***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 164982 - Réf Superimmo : ANVXX3UP8
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| Prix de vente : 396 000 € | Prix au m² : 1 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 60 € / an | Taxe foncière : 2 440 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 201 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 660 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel au gaz (au sol) |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 390 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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