Vente maison 159 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Menetou-Salon (18510)

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791 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Chauffage au bois, électrique

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Description

Menetou-Salon -215 km Paris 30 mn Bourges (Gare et A71) , village connu pour ses vignobles et son chateau sur la route touristique Jacques Coeur, commerces , médecin , pharmacien belle maison 200 m² habitable au coeur du village avec de beaux volumes , soit pour une belle vie de famille ou pour investisseurs en créant plusieurs logements sur 3 plateaux de 100 m² comprenant:un sas véranda, une entrée , cuisine , séjour , salon avec cheminée ,buanderie, bureau , une chambre , salle d'eau, wc - Etage: Palier , cuisine , 3 chambres , bureau/salon , salle d'eau ,wc , dressing - Grenier sur l'ensemble aménageable 102 m² - 2 magnifiques caves voûtées 2 38 m² -menuiseries PVC double vitrage au rez de chaussée ,parquets de chêne, chaudière bi-energie (fuel/electrique), dépendances avec atelier et cellier - Garage semi ouvert- Cheminées- Jardin clos arboré sur 480 m². Réf. 22689 Réf. 22689 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 410 € et 8 760 € par an. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 75008143685 - Réf Superimmo : ANVXX5HLR

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 791 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

201 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Année de construction : 1920
Chauffage au bois, électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

386 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 410 € / an

Maximum : 8 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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