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Vente maison 759 000 €
201 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Mérignac (33700)
201 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Mérignac (33700)
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- 3 776 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour cette très belle maison de plain-pied au calme en 2ème ligne à 15 minutes à pieds du tram A Hotel de Ville.
Bien rare ! Venez profiter de la très grande surface de la maison organisée autour de son espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 60m2 en triple exposition, d'une première aile avec 2 chambres donnant sur la grande piscine dont une avec grand dressing et une salle de bain + douche qui offre un premier espace privatif. La deuxième aile déssert les 4 autres chambres, 2 salles d'eau un wc indépendant et un coin bureau. Chacun trouvera son espace et profitera des tailles de chambres confortables.
Un second wc indépendant, une buanderie et un double garage avec porte motorisée et prise pour véhicule électrique complètent le tout.
A l'extérieur, une magnifique piscine de plus de 70m2 entièrement entourée de sa plage en bois dont une partie couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année, un pool house et un grand cabanon pour vous rendre le quotidien encore plus pratique et agréable. Portail motorisé, visiophone et grande cour d'accueil permettant de garer 3 véhicules, et de manoeuvrer sans problème.
Climatisation réversible gainée dans toute la maison, jardin paysagé et entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de bien-être proche des commodités, des écoles, des transports et des accès rocade et aéroport.
A découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/09/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : V110002330 - Réf Superimmo : ANVXWR4U6
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| Prix de vente : 759 000 € | Prix au m² : 3 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.daniloimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 201 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 266 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 5 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 61 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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