Vente maison 699 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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3 478 €/m²
2 Parkings

Pierre LURDE - SAFTI

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Description

Cette maison contemporaine aux lignes graphiques (construite en 2023) saura assurément vous séduire de part son emplacement, situé sur les hauteurs du 'Fau', à seulement quelques minutes des commerces mais aussi de la rocade. De sur le chemin d'accès, elle s'impose dans un panorama bucolique au grand calme. Ses 201 m2 se déploient sur deux niveaux, avec au rez de chaussée trois espaces distincts. Dans l'entrée, vous accédez à une pièce dressing, puis une pièce technique avec cellier/buanderie (en arrière cuisine). La cuisine, équipée de rangements intégrés et d'un splendide ilot central, est ouverte sur une pièce de vie très lumineuse de 55 m2. Les grandes baies vitrées vous invitent à profiter de la vue ou de ses extérieurs aménagés avec plusieurs terrasses. Côté nuit, la suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, complète ce niveau. L'étage propose lui trois grandes chambres avec placards (chacune avec accès sur balcon/terrasse), une salle de bain, un toilette et un bureau de 28 m2 (avec accès indépendant vers l'extérieur), qui pourra être aménagé en une seconde suite (réseau et évacuations en attentes). Cette construction reçoit tout le confort moderne : Isolation renforcée / Chauffage en gaînable réversible / Panneaux solaires auto consommation + batterie virtuelle / Domotique / Alarme / FIBRE. A l'extérieur, l'allée goudronnée conduit vers deux aires de stationnement et le garage de 30m2. Pour terminer la présentation de ce bien d'exception : Piscine chauffée avec volet roulant et local pool-house.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241 - SAFTI – LURDE Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 09/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1287868 - Réf Superimmo : ANVXVFETZ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 478 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

201 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 339 m²	2 Parkings
Année de construction : 2023	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 8%

699 000 €

9 avril 2024

760 000 €

Localisation

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