Vente maison 390 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neuville-sur-Sarthe (72190)

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1 940 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Mathilde PAUVERT - Capifrance

4 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de famille de 201m2 située sur un terrain arboré et clôturé de 4234m2, à Neuville-sur-Sarthe.
La maison se compose au rez-de-chaussée comme suit :
°Entrée spacieuse et lumineuse
°Wc séparés avec lavabo
°Une chambre avec penderie
°Une grande suite parentale (penderie, salle de bain avec double vasque)
°Une salle d'eau avec douche à l'Italienne
°Cuisine aménagée et équipée (four, micro-onde, frigo, hotte) avec une arrière cuisine attenante.
°Son séjour exposé SUD, baigné de lumière, avec sa cheminée à foyer ouvert.
À l'étage :
°Trois chambres confortables
°Un grand bureau ou salle de jeux
°Un dressing
°Une salle de bain rénovée
L'exterieur :
Profitez d'un terrain de 4234 m2 entièrement clôturé et arboré avec son espace potager et enclos à poules.
Pour des moments de détente en famille ou entre amis, la terrasse y est propice grâce à son éclairage, son store banne et sa vue sur la piscine (8,55 X 4,30) sécurisée.
Vous pourrez garer vos deux voitures ou motos grâce à son grand double garage.
Huisseries double vitrage. Assainissement avec station dépuration récente.
Le plus de cette maison
-Son puits raccordée sur l'entièreté de la maison, économie garantie.
-Ses grands espaces de vie
-Sa luminosité et cadre de vie
Située à Neuville-sur-Sarthe, cette maison bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du Mans, à seulement 15 minutes. Neuville-sur-sarthe est une charmante commune offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec ses écoles, ses commerces et ses espaces verts.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et sérénité.
N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite, à bientôt! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863611)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935306736 - Réf Superimmo : ANVXW5Z6R

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 234 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 11,4%

390 000 €

27 juin 2024

439 990 €

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