Superimmo
25

Vente maison 945 000 €
201 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 4 701 €/m²
  • 1 Garage
Cabinet Ledeux

Cabinet Ledeux

35 avis
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Description

Situé à proximité Immédiate du centre ville sur la colline de Saint Pierre de Féric cette villa de charme offre une vue à couper le souffle sur la ville et la mer.
Edifiée sur deux niveaux aujourd'hui indépendants mais pouvant facilement être reliés, elle offre une cachet ancien (parquet à bâton rompus, cuisine de très belle facture) allie au confort moderne (double vitrage et pompe à chaleur).
Composée au premier niveau (récemment rénové) d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte (surface totale 64m2), 2 chambres dont une en suite avec sa propre salle de bains, une salle d'eau avec WC, un grand dressing et une véranda attendant à la cuisine de 24m2, au rez de chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce pouvant servir de salle de jeux / cinéma/ sport / salon pour l'étage du bas qui a un accès direct à une belle terrasse et au jardin.
L'accès à la maison se fait par l'avenue du Dauphiné où est situé le garage ainsi que par la Route de Saint Pierre de Féric (possibilité de créer un stationnement).

Located just a short distance from the town center on the hillside of Saint Pierre de Féric, this charming villa offers breathtaking views of the town and the sea. Built on two independent but easily interconnectable levels, it combines old-world charm (herringbone parquet flooring, beautifully-crafted kitchen) with modern comforts (double glazing and heat pump). The first level (recently renovated) comprises a vast living/dining room with open kitchen (total surface area 64m2), 2 bedrooms, one of which is en suite with its own bathroom, a shower room with toilet, a large dressing room and a 24m2 veranda adjoining the kitchen. On the ground floor, 2 bedrooms, a shower room with toilet and a room that could be used as a games room / cinema / sports room / lounge. Access to the house is via the Avenue du Dauphiné, where the garage is located, and via the Route de Saint Pierre de Féric (possibility of creating a parking area).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : dauphinemaison - Réf Superimmo : ANVXX9F5R
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 4 701 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinetledeux.com/i/redac/honoraires?honofor=1

201 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1950
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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