Vente maison 199 000 €

201 m²

4 chambres 4 ch

Palluaud (16390)

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990 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE ! Déchaînez votre imagination ! Cette propriété charmante a déjà bénéficié des travaux structurels essentiels : systèmes électriques et de plomberie, revêtements de sol, isolation du toit et rejointoiement intérieur en pierre. Elle n’attend plus que vous pour créer la maison de vos rêves dans le magnifique sud-ouest de la France.
Nichée le long de la frontière Charente/Dordogne, imaginez-vous savourant votre café du matin ou votre boisson de l’après-midi sur la terrasse panoramique, avec vue sur les collines ondulantes et les paysages époustouflants caractéristiques de la campagne locale.
La maison est divisée en deux logements distincts. Le côté habitable, conçu à l’origine comme une maison d'amis, comprend une cuisine charmante avec une cheminée en pierre, un spacieux séjour avec salle à manger, une salle de bains avec douche et un coin buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles et une salle de bains avec baignoire. L’une des chambres donne accès à un délicieux balcon provençal, parfait pour profiter des environs paisibles.
Le côté non habitable dispose d’une grande cuisine avec cheminée en pierre, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle de bains avec douche italienne et d’une buanderie. À l’étage, il y a deux chambres doubles et une salle de bains avec baignoire. La chambre principale offre un accès direct à la terrasse, offrant un espace privé avec de magnifiques vues.
Cette propriété comprend également une grande grange avec un sol en ciment, idéale pour un garage deux voitures avec amplement d’espace pour les outils de jardin.
Sans voisins en vue et avec un hectare de terrain, principalement des prairies et des bois, cette rare opportunité offre une intimité et une tranquillité incomparables.
Le beau village d’Aubeterre-sur-Dronne, la ville de Montmoreau-Saint-Cybard avec sa ligne TGV Bordeaux-Angoulême, et la dynamique ville de marché de Verteillac, connue pour sa brocante mensuelle renommée, sont tous à seulement 15 minutes.
À ne pas manquer !

Publiée le 21/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI74534 - Réf Superimmo : ANVXWIWNM

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 990 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

201 m² - 4 chambres - ter. 15 407 m²	2 salles de bain

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