Vente maison 270 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Couat-d'Aude (11700)

iad France - Muriel Algrain (06 10 69 69 24) vous propose : RARE : Authentique Maison Bourgeoise du 19ème s. au coeur du Minervois
A 30 mn de Narbonne et Carcassonne, ce bien, proche de tous les commerces, vous charmera par le caractère de ses éléments d'origine et son confort. Composée de trois niveaux (201m² habitables sur les deux premiers niveaux et un troisième à aménager d'environ 100 m²), cette maison, très lumineuse, ouvre au rez-de-chaussée, sur un grand vestibule desservant une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, une salle d'eau avec WC. Au premier, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et WC, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC, le tout en parfait état.
A l'arrière de la maison, une jolie terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage communiquant d'environ 75 m² avec un étage offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le plus : un terrain arboré d'environ 180 m² en face de la maison. Coup de coeur assuré!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain EI (ID 82908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 343 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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MURIEL ALGRAIN - IAD

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