Vente maison 425 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lô (50000)

iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : Maison d'Architecte à Saint-Lô – 5 Chambres, Bureaux, Terrasse, Garages et Terrain de Tennis.
Découvrez cette superbe maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Lô, sans vis à vis, idéale pour une famille. Conçue avec soin, elle offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Avec ses 8 pièces lumineuses et de nombreux rangements, cette maison de 1990, entièrement rénovée, vous accueillera chaleureusement dès votre arrivée, vous faisant sentir chez vous immédiatement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un bain de lumière avec vue magnifique sur le terrain !
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour salon très lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un coin feu avec cheminée double face ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
Une grande suite parentale en rez de chaussée avec dressing, salle de bains avec douche et vue sur le jardin .
Ensuite, vous disposez d'une buanderie attenante à la cuisine, d'un bureau, d'un WC avec lave mains, d'un cellier avec cave enterrée et de nombreux rangements.
Une véranda vous offre un espace de détente unique avec une vue dégagée sur la verdure environnante. Idéal pour profiter des saisons intermédiaires.
A l'étage, en mezzanine, invitation à la relaxation grâce à de nombreux espaces salon très intimistes !
Quatre belles chambres très lumineuses, une salle d'eau refaite récemment, un Wc séparé et un espace couchage supplémentaire offrant la possibilité d'une sixième chambre.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de tennis en gazon synthétique, d'un jacuzzi pour des moments de détente, d'une belle terrasse exposée plein sud, tandis qu'un robot de tonte facilite l'entretien du jardin.
Le terrain entièrement clôturé, vous offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules. Il dispose d'un portail et d'une porte de garage automatisés pour plus de confort.
Un garage de 32 m2 environ, un autre garage et un abri de jardin très pratique complètent ce bien d'exception.
Les équipements de qualité, tels que le jacuzzi, le robot de tonte, la véranda , la fibre optique, l'adoucisseur d'eau garantissent un confort de vie optimal.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CATHERINE VAUTIER - IAD

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