Vente maison 672 750 €

201 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Lys (31470)

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3 347 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMMOJOY

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Description

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison exceptionnelle, située à Saint-Lys dans un quartier résidentiel idéalement placé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée équipé d'un placard avec miroir intégré qui vous mène à un espace de vie spacieux et bien éclairé comprenant :
Le salon-séjour de 47 m2, baigné de lumière grâce à une baie vitrée de 3 mètres à galandage.
La cuisine de 20 m2 entièrement équipée et fonctionnelle
Trois grandes chambres équipées de placards, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez trois autres chambres de 10 à 12 m2, dont une avec un balcon privatif, une salle d'eau et un WC supplémentaire, offrant de multiples possibilités, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes et recherchés pour un confort de vie optimal :
o Plancher chauffant au rez-de-chaussée,
o Pompe à chaleur performante air/eau (installée en 2023)
o Panneaux solaires pour l'eau chaude,
o Panneaux photovoltaïques,
o Baie vitrée de 3 mètres à galandage dans le salon, offrant une belle luminosité,
o Sauna privatif dans l'une des chambres
o Prise de recharge de 3,7 kWh pour voiture électrique ou hybride, située dans un grand garage de 62 m2.
Des atouts énergétiques et écologiques qui contribuent à une consommation maîtrisée et à un cadre de vie agréable.
La maison est idéalement située à proximité des commodités : Intermarché accessible en 5 minutes à pied, Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Les établissements scolaires à 15 minutes à pied et un lycée à proximité ajoutent un véritable atout pour les familles. Elle se situe à seulement 20 minutes en voiture du site Airbus Colomiers, et à 15 minutes de la sous-préfecture de Muret.
Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien, contactez votre conseillère, Spécialiste des secteurs : SAINT LYS, FONSORBES et MURET

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3902 - Réf Superimmo : ANVXX3U5U

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Caractérisques

Prix de vente : 672 750 €	Prix au m² : 3 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

201 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 715 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Sud
Année de construction : 2003	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 156 € / an

Maximum : 1 564 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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