Vente maison 239 000 €

201 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

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1 189 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Tiffanie Mériaux - iad

06 37 88 43 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tiffanie Mériaux (06 37 88 43 65) vous propose : 11120- Saint-Marcel-sur-Aude-En exclusivité, maison de village de 201 m² située dans une commune prisée à proximité de NARBONNE et en zone non inondable.
Ce bien comprend au rdc une belle pièce de vie d'environ 48 m², 1 bureau, 1 salle d'eau et une grande chambre d'environ 23 m² avec dressing.
Au 1 er étage, 1 palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, buanderie et 1 terrasse de 13 m².
Aux deuxième et dernier étage 1 espace de vie ainsi que 2 pièces à utiliser à votre guise.
Pour finir 1 magnifique terrasse tropézienne de 37 m² environ avec une vue imprenable
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiffanie Mériaux EI (ID 84268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932962715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622816 - Réf Superimmo : ANVXWXJJT

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

201 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 m²	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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TIFFANIE MÉRIAUX - IAD