Vente maison 419 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Omer (62500)

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2 085 €/m²

AGENCE 53

885 avis

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Description

Dans un secteur recherché, cette superbe maison semi plain-pied de 201 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville et du jardin public. Construite sur une parcelle de 763 m², elle combine élégance, modernité et confort, offrant des espaces généreux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux donne accès à une vaste pièce de vie de 40 m² avec un poêle à bois, ouverte sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à l'ensemble. Une grande chambre avec un dressing ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche) se trouve également à cet étage, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables avec placards intégrés, offrant des surfaces variées. Une salle de bains supplémentaire, avec douche, lavabo et WC, complète cet espace.
Le sous-sol de 110 m² abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le grand jardin arboré offre calme et intimité, tandis que la terrasse avec pergola promet des moments de détente en plein air. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois, ainsi que de fenêtres en double vitrage bois/alu, assurant une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3279 - Réf Superimmo : ANVXWR3Z8

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 405 000 €. Barème d’honoraires : https://www.agence53-saintomer.com/page-nos-tarifs-3300.php

201 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 3,9%

419 000 €

22 septembre 2024

435 968 €

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