Vente maison 679 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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3 378 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

MegAgence Laurence Lejeune vous présente : aux portes de St Pierre en Auge DEMEURE en pierre de 201m² avec dépendances sur terrain clos aménagée de 5338 m² dont 1 partie constructible (piscine) accès sur cour fermée à l'abri des regards, allure et caractère, l'habitation rénovée offre au rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 60 m² ouvrant sur terrasse vue panoramique, rivière en arrière plan, cuisine aménagée équipée avec îlot, cave à vin . A demi niveau : dégagement, WC, pièce lingerie, salle de bain, couloir distribuant 3 spacieuses chambres dont 1 suite parentale profitant d'une salle de douche, WC. A l'étage : mezzanine espace détente dominant la pièce de vie. 1 vaste chambre pouvant être repensée. Dépendances aux usages multiples environ 120 m² dont 95m² en cours de rénovation intérieure, préau avec grenier, autre pièce. Charretterie à usage de parking. Prestations : isolation, double vitrage, hauteur sous plafond, volets automatisés, tout à l'égout, pompe à chaleur, poêle à granulés, portail automatisé, interphone, Gare SNCF à 10 km, à 40 km de Ouistreham. Les commodités à moins de 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurence LEJEUNE, Tél. : 06 30 85 31 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 543 734

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 171288 - Réf Superimmo : ANVXW20Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 338 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1755	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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