Vente maison 336 000 €

201 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Quentin-sur-le-Homme (50220)

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1 672 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Pascal CAHU - Capifrance

100 avis

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Description

Découvrez ce pavillon exceptionnel sur sous-sol complet, niché sur un magnifique terrain de 1 500 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès que vous franchirez la porte d’entrée, vous serez séduit par :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une superbe véranda chauffée, transformée en véritable pièce de vie baignée de lumière.
- Un salon/séjour lumineux doté d’un insert pour des soirées chaleureuses.
- Un bureau, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC et un couloir avec rangements pratiques.
À l’étage :
- Un vaste couloir desservant quatre chambres, une salle d’eau, un WC et un dressing.
Sous-sol fonctionnel :
- Garage pour deux voitures, buanderie, WC, atelier et local technique.
À l’extérieur :
- Une cour spacieuse avec portail automatique, idéale pour accueillir plusieurs véhicules.
- Un garage double de 62 m² carrelé, parfait pour un camping-car, une voiture ou un atelier d’artisan.
- Une serre pour cultiver vos passions jardinières.
Situation idéale :
À proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute A84, et à seulement 5 minutes du centre-ville d’Avranches et du parc de la Baie.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier CAPIFRANCE pour une visite. Votre future maison familiale vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855777)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340936551761 - Réf Superimmo : ANVXW9UY8

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²
Taxe foncière : 1 144 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1969	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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