Vente maison 139 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Cette majestueuse maison de maître de 201 m² est idéalement située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle.
A moins d'une minute à pied de toutes les commodités, mais nichée dans une rue calme, cette bâtisse en pierre sur deux niveaux ne demande qu'a retrouver une nouvelle vie et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Son agencement actuel comprend :
- 5 chambres,
- un bureau
- une vaste cuisine,
- un grand salon,
- une salle à manger,
- deux salles d'eau et deux WC.
La configuration des lieux permet aisément de séparer la maison en deux logements distincts, pour répondre à vos besoins d'habitation ou d'investissement locatif.
Côté confort, la maison dispose du chauffage central au gaz de ville, de l'accès à la fibre et d'un chauffe-eau électrique.
Un jardin arboré et fruitier complète ce bien, agrémenté d'un garage et de deux réduits.
Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure.
Le toit est en bon état et les combles ont été isolés récemment.
Parfaite pour les bricoleurs ou les investisseurs, cette vaste maison offre la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements. Les photos de l'intérieur sont des suggestions d'aménagement ultérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de caractère au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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FRÉDÉRIC KLOTZ - IAD

Siren : 793827007

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