Vente maison 464 625 €

201 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

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2 312 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
3 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bonnet Eric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A St Marie aux Chênes, à quelques mn de l'A 31 et l'A 4, et pour un prix qui reste négociable, on trouvera des prestations de haute qualité pour cette très jolie villa placée au coeur de la commune. Construction de 2000 sur 12.50 ares, en semi plain pied, moderne et lumineuse de plus de 200 m² + 120 m2 en rez de jardin. Elle est située donc à proximité des grands axes vers le Luxembourg et Metz, elle présente : cuisine équipée, salon-séjour de 50 m² avec cheminée et accès jardin et terrasse, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 salle d'eau, 1 véranda couverte, 2 terrasses, 1 dressing, buanderie, 2 caves + 1 grande pièce de plus de 40 m2 pouvant accueillir un local professionnel, chauffage au gaz De Dietrich, dbl.vitrage avec volets électriques, parquets, nombreux placards intégrés, système d'alarme..... + garage 2/3 vl avec portail motorisé + parking 4 VL sur sol !
Cette villa aux multiples possibilités conviendrait à une grande famille où pour une activité professionnelle à domicile.
Tous commerces + toutes écoles accessibles à pied. Plus de détails, diagnostics techniques et plans du bien sur demande ici. Visite sur rdv précis uniquement ! Ce bien vous est présenté par Eric Bonnet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 65937DHI623 - Réf Superimmo : ANVXW9CAT

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Caractérisques

Prix de vente : 464 625 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

201 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 253 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 4 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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