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Vente maison 388 500 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Spechbach (68720) - Spechbach-le-Bas

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1 933 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Dominique ANFOSSI - Capifrance

54 avis

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Description

Vous aspirez au calme, à rentrer après une rude journée de travail, dans le confort accueillant d'une vaste maison. Elle permet à chaque membre de la famille de vivre à son aise, dans un bel espace privatif, tout en se retrouvant ensemble dans les grandes pièces de vie. Vous aurez plaisir à recevoir vos amis, quelle que soit la saison, grâce à la belle véranda chauffée (ouvrant sur une terrasse découverte et le jardin arrière, sans voisinage direct) et sa cuisine d'été, agrémentée d'un authentique four à pain/pizza. Avec ses grandes pièces chaleureuses, ses volumes plus que généreux et son environnement paisible, cette maison invite autant au repos qu'à la fête !
Un sas d'entrée, clos, couvert et chauffé donne accès à un beau hall de 15,56 m2, véritable pièce de réception !
Le séjour de 43,32 m2, se prolongeant par la véranda, constitue le coeur de la maison ; c'est un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis en toute convivialité et devant la cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une cuisine de 15 m2, pourvue d'une cuisinière SMEG 5 feux, donne elle aussi sur la véranda. Cette agréable pièce, baignée de lumière naturelle, comporte une cuisine d'été fort pratique.
Un dégagement, astucieusement aménagé avec des placards sur mesure en ébénisterie, vous conduit vers deux chambres (17,22 m2 et 15,15 m2, l'une possédant un grand placard mural à 4 portes) , la salle d'eau et les toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrez deux très grandes chambres mansardées (au sol : 40,78 m2 et 25,38 m2), pleines de charme avec leur atmosphère cosy, idéales pour créer des espaces de repos ou d'intimité. Elles peuvent facilement être divisées ; l'une d'entre elles donne accès à un dressing (non compté dans sa surface) et l'autre possède des rangements sous-pente. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
Le chauffage est au fuel, avec une chaudière CHAPPEE. La maison fut construite en 1976 et les huisseries bois ainsi que les fenêtres double vitrage sont d'origine. Le sous-sol est complet, cave, chaufferie, atelier, garage (de 38 m2) et comprend une salle de jeux ou pièce loisirs de 22m2.
Le terrain de 15 ares laisse la possibilité de réaliser une partie potager/verger et une autre en jardin d'agrément. Une dépendance de 30 m2, en dur, reliée à l'eau et l'électricité, peut servir tant de garage à camping car que d'atelier.
Certes, vous l'avez compris, des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison : revêtements des sols et murs, peintures, ainsi que la rénovation de la cuisine et des salles d'eau. Une fois ces espaces rénovés et décorés à votre goût, vous profiterez d’une maison chaleureuse et fonctionnelle. Une opportunité unique de créer un intérieur familial à votre mesure, dans un cadre paisible et plein de charme.
Je suis à votre écoute pour les visites ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf.885240Afficher plus

Publiée le 19/12/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340933171208 - Réf Superimmo : ANVXXIJLT

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 1 135 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	201 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 497 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 000 € / an

Maximum : 6 777 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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