Vente maison 359 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Têche (38470)

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1 786 €/m²
1 Garage

Kevin MARTINEZ - ikami

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Description

À seulement 35 minutes de Grenoble et Valence, et à 7 minutes de Saint-Marcellin, découvrez cette superbe ferme de 1950, entièrement rénovée avec soin. Située à Têche, elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement authentique.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par cet agréable bassin de nage de 8 x 2,5 m, orienté plein sud et à l’abri des regards pour une intimité totale. Une belle terrasse avec pergola, agrémentée d’arbres fruitiers, invite à la détente et aux moments conviviaux entre baignade et barbecue.
Devant la maison, un grand portail donne accès à un spacieux parking et à un carport équipé de panneaux solaires, idéal pour le stationnement et le rangement d’outils.
À quelques pas, un terrain boisé d'environ 2 hectares, avec un petit étang, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. Ce bois pourra également servir pour le chauffage en hiver.
Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine meublée alliant modernité et fonctionnalité parfaite pour les gourmets, qui s’ouvre sur un spacieux salon où une cheminée à bois assure des soirées chaleureuses en hiver. Un WC indépendant et une vaste salle à manger viennent compléter ce rez-de-chaussée, idéal pour recevoir.
Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouve une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains spacieuse avec un deuxième WC indépendant, et un cellier offrant un précieux espace de rangement.
Le dernier étage dévoile un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
Un ancien séchoir à noix de 117 m2, accolé à la demeure, offre un vaste espace à aménager selon vos envies : logement supplémentaire, atelier d’artiste, gîte ou location indépendante grâce à son accès privatif.
Cette propriété unique, entre nature et modernité, est une opportunité rare à saisir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : IP24924 - Réf Superimmo : ANVXY7ZON

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/conseiller_amelie-ramadanoski

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 775 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F