Superimmo
20

Vente maison 336 000 €
201 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Thenon (24210)

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  • Sous compromis
  • 1 672 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Superbe bâtisse de caractère.
Mandat géré par Corinne Bappel .
SA SITUATION :
Propriété située dans un village sans commerce, à environ 10 kms des commodités de Thenon, 30 mn de Périgueux, et seulement 20 mn de l'entrée de l'autoroute de Bordeaux / Clermont.
Il y a des voisins (très peu), mais pas de vis à vis car la superficie du terrain permets d'éloigner les voisins. Le village est entouré par la campagne.
SA DESCRIPTION :
Propriété qui jouit d'une sympathique 'touche rurale ' avec ses murs appareillés en pierres sèches des causses de Thenon, et ses toitures aux pentes et volumes variés.
D'une superficie habitable d'environ 201 m2, elle se décrit comme suit :
- au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée (24 m2), séjour avec insert et donnant sur terrasse (44 m2), 2 chambres (19 et 15 m2), salle de bains et wc séparé.
- au 1er étage : 2 chambres (dont une en enfilade), salle d'eau avec wc, et 1 autre chambre (environ 41 m2) avec sa salle de bains privative et son wc séparé.
- un partie des combles (l'autre étant aménagé)
- indépendamment : 1 chambre de 43 m2 avec sa salle d'eau et son wc séparé.
- Grange servant d'atelier, garage, chaufferie....Greniers des granges non exploités.
- cave.
- Piscine
- Terrain 10 252m2. Possibilité d'obtenir en plus un pré non attenant de 7 098 m2 prêté à un agriculteur, et 4 220 m2 de taillis non attenant avec une source.
A SAVOIR :
- Double vitrage bois
- Chauffage central au fioul, chaudière De Dietrich
- Foncière 989EUR.
- SUPERBE état d'entretien
Pour plus d'informations ou la programmation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter, Corinne Bappel Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 10/05/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 296_39682 - Réf Superimmo : ANVXSC2TY
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 1 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=376

Disponible immédiatement201 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 252 m²
Piscine1 Garage
1 terrasseCuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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