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Vente maison 285 000 €
201 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Thivars (28630)

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  • 1 418 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Bien Serein immobilier

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Description

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette solide maison offrant de multiples possibilités grâce son appartement indépendant en sous sol. Située à Thivars, dans un environnement calme et résidentiel, ne manquez pas cette opportunité rare !
Découvrez au rez-de-chaussée :
- Séjour - salle à manger avec cheminée insert et accès sur une superbe Véranda
- Cuisine indépendante
- Chambre
- Salle d'eau
- WC séparé
À l'étage :
- Spacieux palier
- 2 chambres
- Point d'eau avec wc
Au sous sol :
- Entrée sur salon avec baie vitrée
- Cuisine ouverte
- Chambre
- Salle d'eau
- Wc séparé
- Chaufferie - buanderie
Espace extérieur :
- Terrain entièrement clos
- Grande terrasse fleurie
- Abris de jardin et serre
- Espace jardin
- Garage
- Stationnements
Côté confort :
- Nombreux rangements
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale
- Exposition Est - Ouest offrant une belle luminosité
L'emplacement :
Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes, ainsi que des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture.
Cette maison est proposée au prix de 285 000€ frais d'agence inclus.
Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 386-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXWGZLU
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

201 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 843 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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Siren : 913082236
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