Vente maison 810 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vaulnaveys-le-Haut (38410)

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4 030 €/m²
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Keller Williams

04 28 70 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement d'une quiétude absolue, cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée au cœur d'un terrain clos de 2567 m2, cette maison d'habitation entièrement rénovée de 200 m2 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort absolu.
Espace extérieur de rêve :
Vous serez conquis par l'incroyable espace extérieur de cette villa. Une piscine chauffée et sécurisée de 10x5 mètres trône au cœur du jardin paysager, offrant un lieu de détente et de loisirs incomparable. Un pool house entièrement équipé, comprenant une cuisine d'été avec lave-vaisselle, plaque au gaz, four, frigo et de grands placards de rangement, vous permettra de recevoir vos proches dans un cadre convivial et chaleureux. Pour des moments de détente absolue, un jacuzzi est également à votre disposition. En outre, le terrain offre un espace clos d'environ 200m2 avec un grand box pour cheval, chiens, etc., avec un accès direct à la forêt et aux sentiers de balades environnants.
Vue panoramique à couper le souffle :
Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, la villa offre une vue imprenable à 360 degrés sur les majestueux massifs montagneux environnants.
Profitez chaque jour d'un spectacle naturel grandiose, changeant au gré des saisons et des heures de la journée.
Intérieur spacieux et lumineux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour de plus de 80m2, ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale, vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur.
Un petit bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, complète l'espace nuit.
Deux salles de bains, dont une avec baignoire et deux douches à l'italienne, ainsi que deux grands dressings et une buanderie, apportent une touche de praticité à ce lieu de vie idéal pour toute la famille.
Options de chauffage écologiques :
La villa est équipée de trois moyens de chauffage pour un confort optimal toute l'année. Un poêle à bois Godin, un chauffage central au gaz (avec cuve enterrée) et une climatisation réversible vous permettront de réguler la température selon vos besoins.
Avec un budget chauffage annuel de seulement 1500€ et une classification énergétique en catégorie C, vous réaliserez des économies tout en préservant l'environnement.
Emplacement privilégié et proximité des commodités :
Idéalement située dans un environnement calme et préservé, la villa offre un accès facile aux commerces, écoles, lycées, collèges et transports en commun.
À seulement 15 minutes de la station de ski de Chamrousse et à 5 minutes d'Uriage les Bains, vous pourrez profiter de tous les plaisirs de la montagne et des activités de plein air. De plus, Grenoble est accessible en seulement 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre ville et nature.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un véritable coin de paradis au cœur des montagnes.
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 3371 - Réf Superimmo : ANVXVK27H

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 4 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

201 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 567 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1986	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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