Vente maison 1 350 000 €

201,44 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villepreux (78450)

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6 702 €/m²
Terrasse
2 Garages

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

Au sein du prestigieux domaine du Golf de SAINT NOM LA BRETECHE, gardienné 24/24, 7/7 avec rondes, au calme absolu sécurisé, Chaumière de charme de 201 m2 loi carrez soit 302.68 m2 au sol sur 3.500 m2 de terrain dominant le parcours, bâtie en 1960. Entrée, réception de 41 m2 avec cheminée donnant sur grande terrasse de 120 m2 avec vue dominante sur le parcours, cuisine indépendante dinatoire de 23 m2 : ouverture possible, une suite indépendante de 18 m2 avec salle de douches, un wc invités, A l'etage : quatre chambres de 11, 12, 15, 26 m2 dont une avec point d'eau : suite possible, une salle de bains/douches, un wc indépendants. Sous sol avec espaces de rangements, une chaufferie/buanderie avec sauna ( moteur a remplacer ) et douches : chauffage et fenêtres hautes. Cave a vins. Un garage double avec porte motorisée. Environnement d'exception au calme absolu donnant sur le parcours du Golf prive et sécurisé : rondes 24/24 , 7/7, beaucoup de charme, très belles vues sur le parcours : exposition Sud Ouest, beaux volumes. Toiture de chaume refaite a neuf en 2016. Alarme, caméras connectées sur smartphone. Charges : 225 Euros / Mois Prix incluant 3.45 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 305 000 Euros Honoraires Exclus ) (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/05/2023 - maj le 27/04/2024 - Réf. agence : 479 - Réf Superimmo : ANVXSDAWF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 6 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an	Taxe foncière : 4 874 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf

201,44 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	2 Garages
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1960	Gardien
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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Siren : 817507692 - N° de carte professionnelle : 7801 2016 000 004 882