Vente maison 690 000 €

201,56 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Viviers (07220)

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3 423 €/m²
Piscine

NT IMMO

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Description

SAINT-MONTAN - VILLA ET GITES AVEC VUE DOMINANTE
NT153 - Au cœur de l'ARDECHE, sur les hauteurs de SAINT-MONTAN, village médiéval, ensemble immobilier avec vue panoramique sur les collines.
La villa principale offre une belle pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine moderne, 4 chambres dont une indépendante, salle de sport, salle de bains, toilettes séparés, buanderie et abri voiture.
La 2ème petite villa dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, cellier.
Le tout avec terrasse, vue sur la piscine et les montagnes.
En annexe, une dépendance de 33 m² aménagée pouvant faire office de bureau ou de studio. Sanitaire en place et local technique à l'arrière.
Profitez d'un terrain de 2.514 m² arboré avec arrosage automatique et doté d'une piscine avec coin détente, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque.
Chauffage pompe à chaleur au sol réversible - Double vitrage.
Panneaux photovoltaïques avec revenu de 3.000 € par an.
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 € à 1.150 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Prix : 690.000 € - Honoraires agence charge vendeur
Tél. : 06 19 79 39 23
Retrouvez toutes nos annonces et notre barème d'honoraires sur notre site NT IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84909220 - Réf Superimmo : ANVXXE0AR

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22247/fees_document.pdf?1681478012

201,56 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 514 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2000	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 948203120 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000004