Vente maison 389 500 €

201 m²

10 pièces 10 p

Wissembourg (67160)

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1 938 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Immeuble de 4 lots + balcon, caves & jardin.
À Wissembourg, situé dans une rue non passante proche centre-ville venez découvrir cet immeuble de caractère composé de 4 logements indépendants.
Il se compose au rez-de-chaussée de deux studios d’environ 28 m² loué respectivement pour un montant de 355 euros/mois hors charges.
Le 1er étage, propose un lumineux logement de type 3 pièces d’environ 65 m², libre à ce jour.
Il serait envisageable de le proposer à la location (non meublée) pour un loyer de 500 à 525 €/mois hors charges.
Toujours au 1er étage, un appartement de type 5 pièces en duplex d'environ 75 m² doté d’un balcon, libre à ce jour.
Il serait envisageable de le proposer à la location (non meublée) pour un loyer de 700 à 725 €/mois hors charges.
Deux caves privatives sont rattachées aux appartements 3 et 5 pièces.
À cela se rajoute un bel espace extérieur, commun à ce jour mais pouvant être attribué à un des lots.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle pour les logements 3 et 5 pièces, tandis que les 2 studios sont équipés d'un chauffage électrique.
Les compteurs d’eau sont individuels.
Aucuns travaux à prévoir.
Revenu locatif annuel ~ 23 000 € hors charges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Loïc WUST - Conseiller en Immobilier
Tél : 06.18.63.04.94
8 Place de la République à Wissembourg.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85457327 - Réf Superimmo : ANVXX8I3G

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Caractérisques

Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 1 938 € / m²

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

201 m² (carrez : 201) - 10 pièces	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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