Vente maison 283 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Abbeville (80100)

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1 401 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Baie de Somme Immo

06 69 57 31 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A visiter très rapidement ! Uniquement chez nous !
David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo, vous présente cette grande maison de ville de 202 m2, mitoyenne, avec garage et jardin dans un très bon état général, disposant également d'un local commercial, idéal pour commerçant ou profession libérale.
La maison bénéficie d'une entrée indépendante par le garage, ainsi qu'un accès au jardin en véhicule.
Au RDC, local commercial de 27 m2, entrée, bureau, WC, séjour de 37 m2 avec accès à la terrasse, cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 celliers en enfilade.
Au 1er étage, long palier desservant 2 grandes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, dressing
Au 2ème étage, palier, grande chambre et un grenier isolé pouvant être aménagé en chambre.
Chaufage central gaz de ville (chaudière à condensation récente), cheminée au séjour.
Cave. Garage avec hauteur, dépendances au jardin. Terrasse sous pergola.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 521 m2 avec pelouse, une partie en potager et verger.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1197 - Réf Superimmo : ANVXX9CJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 283 000 €	Prix au m² : 1 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbeville-immo.net/i/redac/honoraires?honofor=9

202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Siren : 530589480