Vente maison 880 000 €

202 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

A VENDRE MAS EXCEPTIONNEL DE 202 M² SUR TERRAIN DE 3420M² A ARGELES SUR MER - ACCES AISES - VUE SUR LES ALBERES ET LA MEDITERRANNEE - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - PISCINE SECURISEE - POSSIBILITE CHAMBRES D HOTES ET GITES - CARPORT - CLIMATISATION REVERSIBLE - PISCINE - BOULODROME.
Ce Mas, niché au creux des Albères, dans un écrin de verdure exceptionnel et parfaitement bien entretenu, se compose de trois lots indépendants laissant libre cours à votre imagination pour tous vos projets personnels, familiaux, professionnels ou investissements.
Une première partie en rez-de-chaussée avec entrée indépendante vous propose un logement T4 doté d'un salon-séjour avec possibilité de cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette.
Une seconde partie toujours en plain-pied vous offre indépendamment sa pièce à vivre avec son poele, sa cuisine semi-ouverte aménagée, ses deux chambres et sa double salle de bain et toilette.
L'étage, par le biais d'un hall d'entrée, met à votre disposition une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur deux terrasses au volume exceptionnel, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse, une double salle de bain et un toilette indépendant.
A la recherche de volumes et de tranquilité, ce Mas répondra à tous vos projets, il sera idéal pour un ivestiisement locatif en plus d'y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Très bon rapport locatif à la clé !
Vous apprécierez son environnement à la verdure luxuriante et entretenue, à l'abri des regards et aux abords de sa piscine sécurisée dotée de plages réservées au farniente et à la détente.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 236805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.
Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2068.00 € et 2798.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 880 000 €

Prix au m² : 4 356 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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SOPHIE ROY - BSK IMMOBILIER

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