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Vente maison 680 000 €
202 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Argelès-sur-Mer (66700)

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  • 3 366 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
FOREST HILL - Expertimo

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Description

Situé à Argelès-sur-Mer, implanté sur un terrain de 3 hectares. Ce mas de plain pied d'une surface de 200 m2 est un véritable havre de paix, séduira les amoureux de la nature et du calme. À seulement quelques minutes du village et des plages, il bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant tranquillité et proximité des commodités.
En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui donne accès à un salon-séjour de plus de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond, lumineux, ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier attenant. , l'espace nuit est composé d' une chambre parentale avec une salle de bain, deux chambres spacieuses, toutes donnant l'extérieur par des portes fenêtres et une salle de bain, ainsi que 'un toilette. Vous y trouverez aussi une mezzanine servant de bureau avec une bibliothèque , au beau volume ,
Une partie de la maison, d'une surface de 60m2 avec ouvertures, reste à aménager selon vos envies, vous offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de personnalisation. complète cet ensemble.
Le demi sous-sol abrite un garage de plus de 60m2 et une partie atelier de 35 m2 d, parfait pour mettre vos véhicules à l'abri mais aussi un lieu pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. La propriété est équipée d'une fosse septique au norme et d'un forage, ajoutant encore à sa praticité.
Aprés un rafaichissement (peinture...), cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : maison familiale, projet d'investissement pour des gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout autre projet à votre imagination. Rempli de charme, ce mas représente une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception aux multiples potentialités.
Agence Forest Hill - Jay HEWITT - Conseillère Immobilier - 06 88 28 00 35 RSAC 512 933 482
Cette annonce vous est proposée par Hewitt Jay - - NoRSAC: 512933482, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1231_382 - Réf Superimmo : ANVXWGW4X
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1756

Disponible immédiatement202 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 32 395 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 573 € / an
Maximum : 4 835 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Infos légales : 90404222300019
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