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Vente maison 393 870 €
202 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Argenvilliers (28480)

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  • 1 950 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Ben soussan William - Dr House Immo

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Description

Il n’est pas utile d’attendre de découvrir cette belle propriété pour être d’emblée charmé par son environnement : sa localisation permet d’allier charme, plaisir bucolique de la campagne et vie citadine toute proche.
Niveau performance énergétique, le ton est donné avec sa pompe à chaleur Viessmann, ses huisseries en chêne avec double vitrage sur mesure, son isolation extérieur, sa VMC double flux : ces équipements de qualité permettant à cette maison d’architecte d’être classée en A.
Tout est parfaitement pensé, entièrement redécoré et résolument atypique et familial.
Elle bénéficie au rez de chaussée de très grands espaces de vie : doté d’un double salon, d’un bureau, d’une cuisine tendance aménagée et totalement équipée : des aménagements très agréables pour recevoir qui bénéficient d’une cheminée double face traversante.
Pour parfaire ce niveau, une partie nuit, intime et discrète avec une belle chambre donnant sur une petite terrasse, une magnifique salle de bain et un WC séparé avec lave main.
A l'étage, une grande mezzanine de plus de 20 m² dessert 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC : le tout du plus bel effet, alliant harmonie des couleurs et des matériaux.
Parce qu’il ne lui manque rien : un garage avec sa partie atelier ainsi qu’une grande buanderie aménagée complète ce bien d’exception.
Le tout édifié sur une parcelle de 1064 m², avec une magnifique terrasse permettant d’apprécier une vue dégagée sur la campagne environnante.
De gros travaux de rénovation ont été réalisés avec passion et me permettront de vous présenter avec plaisir cette belle et chaleureuse propriété. Ce bien vous est présenté par William Ben soussan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 64575DHI1021 - Réf Superimmo : ANVXTV2R7
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Caractérisques
Prix de vente : 393 870 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 13 870 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 064 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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