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Vente maison 219 500 €

202 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Augne (87120)

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1 087 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence ORPI Du Centre

469 avis

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Description

Découvrez cette charmante propriété en pierre sur deux niveaux, située dans un cadre verdoyant et paisible.
Implantée sur un terrain de 4 960 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance.
Maison principale (à l'étage) :
- Un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces principales
- Un grand salon lumineux
- Une salle à manger
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres dont une avec dressing
- Une salle d'eau
Appartement indépendant (en rez-de-chaussée) :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau
- Poêle à bois
Atouts supplémentaires :
- Grange attenante avec de nombreuses possibilités d'aménagement
- Buanderie / Cellier
- Atelier
- Grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement
- Un parking extérieur permettant jusqu'à 4 véhicules
- Jardin spacieux à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours
- Un petit bois privatif, idéal pour les amoureux de la nature
Cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel pour divers projets (gîte, chambres d'hôtes, atelier, etc.). Venez visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Référence agence : 18103

Publiée le 11/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : OBTE-Z15-4Z3 - Réf Superimmo : ANVXWNX2G

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5407/bareme.pdf

Disponible immédiatement	202 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 960 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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AGENCE ORPI DU CENTRE

Infos légales : 37786828600065

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