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Vente maison 299 000 €
202 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Autun (71400)
202 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Autun (71400)
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- 1 480 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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VIVRE EN MORVAN met en vente cette spacieuse maison familiale, idéalement située à Autun, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée et une exposition plein sud. Avec ses 202 m² habitables, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée de 13,1 m², un couloir de 10,8 m² desservant une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un vaste salon-séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et son accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres (12,1 m², 13,4 m² et 15,7 m²), une salle de douche de 7 m², des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau de 9 m². À l'étage, une quatrième chambre de 25 m² offre un espace nuit supplémentaire. Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², un coin lecture, une salle de douche de 4 m² ainsi que des toilettes séparées. Un grenier de 50 m², entièrement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol intégral, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie/buanderie, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'une chambre supplémentaire. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 1 970 m², profitant d'une vue magnifique et d'un ensoleillement optimal. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique avec interphone. Côté confort, les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente. La maison est raccordée à l'assainissement collectif.
Une maison rare à la vente, à visiter sans tarder.
VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Commercial Indépendant - RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016 -
tel : 06.67.40.35.33. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière indépendanteAfficher plus
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : VM449-VIVREENMORVAN - Réf Superimmo : ANVXXT2JM
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/
| 202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 970 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2022.
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