Vente maison 263 800 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avessac (44460)

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1 306 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

Igor Immobilier

06 43 95 16 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur de la campagne d'Avessac, maison de 202 m2 avec de grands volumes.
Au rdc, en empruntant le hall d'entrée, vous trouverez un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche et double vasques, un WC et une lingerie.
A l'étage, une grande mezzanine qui pourra, par exemple, être aménagée en salle de jeux, deux chambres, un WC et une salle de bain.
Au rdc, un escalier vous mènera directement à un très grand sous-sol aménagé en plusieurs pièces : cuisine d'été, chaufferie, bureau, lingerie, ainsi qu'un garage vous permettant de garer deux voitures.
Un carport pour camping-car vient compléter ce bien.
Le tout sur un terrain de 4765 m2.
Prix net vendeur : 255 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 EUR
Prix FAI : 263 800 EUR
Vous recherchez une maison familiale, au calme avec de grands espaces intérieurs et extérieurs ? Cette maison est faite pour vous !
Contact : Marine Drouault / 06 43 95 16 19 /

Publiée le 20/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4827 - Réf Superimmo : ANVXWCZTK

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Caractérisques

Prix de vente : 263 800 €	Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://igor-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 765 m²	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Historique des prix

25 juillet 2024

Baisse de 3,9%

263 800 €

20 juillet 2024

274 500 €

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Siren : 507500346 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014719