Vente maison 679 000 €

202 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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3 361 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Cette Villa construite dans les années 1920 offre de grands espaces de vie, avec ces plafonds d'une belle hauteur. Les rangements sont nombreux et grands. Les possibilités dans cette villa sont multiples, même les combles sont aménageables.
Le premier appartement avec son entrée indépendante (de 136m2) se situe au premier étage, il est traversant, composé de 3 chambres lumineuses avec placards dont 2 avec balcon. Une salle d'eau avec une douche italienne, lavabo double vasque et son placard. La cuisine avec son îlot central est ouverte sur le salon / salle à manger qui possède aussi un balcon. Equipée d'une climatisation réversible et chauffage électrique d'appoint. Au rez de chaussée, vous trouverez le deuxième logement (66m2) avec garage, jardin, piscine, cuisine et salon extérieur, terrasse, 4 chambres (3 sont dans la mezzanine et une au rez de chaussée possède un dressing), une salle d'eau avec WC, la cuisine est ouverte sur l'espace salon et salle à manger qui donne accès à la terrasse et au jardin avec l'espace piscine sécurisé. Foncier de l'appartement étage:1300EUR, pour le bas : 1200EUR. Double vitrage. Puits. Peu de travaux à prévoir car l'entretien général a toujours été fait.
Venez découvrir cette maison qui saura vous inspirer, tant son potentiel est immense. Chaleureuse, familiale, une belle harmonie entre l'ancien et le moderne. Contactez nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Autres photos et visite virtuelle sur demande.
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Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : DM2677 - Réf Superimmo : ANVXWQC6R

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 361 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immo-shop.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

202 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 611 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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