Vente maison 673 300 €

202 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bénesse-Maremne (40230)

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3 333 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel

HOSSEGOR IMMOBILIER

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Description

Découvrez la villa COLETTE située à Benesse-Maremne, à proximité de Capbreton et Hossegor, dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités.
Offrant un vaste potentiel, cette spacieuse demeure de 202 m2 se trouve à seulement 15 minutes des célèbres plages landaises. Vous aurez la possibilité de la moderniser selon vos goûts ou de la conserver telle quelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée dotée de nombreux rangements, une cuisine indépendante de 19 m2, un salon-salle à manger lumineux de 45 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Une chambre de 11 m2 et un bureau de 12 m2, facilement transformable en chambre, complètent cet étage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 19, 18 et 16 m2, deux coins nuits et une salle de bain. Le tout est érigé sur un terrain plat d'environ 1 520 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment une cuisine d'été, une salle d'eau extérieure, des ateliers, un garage, un forage, ainsi qu'un abri pour voiture et/ou camping-car.
De plus, il est envisageable d'explorer une division parcellaire pour un projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique, riche en possibilités d'aménagement !
N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour plus d'informations !

Publiée le 08/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : COLETTE - Réf Superimmo : ANVXWV9O3

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Caractérisques

Prix de vente : 673 300 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 23 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.hossegorimmobilier.com/wp-content/uploads/2024/07/ilovepdf_merged-1.pdf

202 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Chauffage individuel
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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