Vente maison 917 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

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4 540 €/m²
1 Garage
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Cabinet BEDIN - BISCARROSSE PLAGE

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Description

MAISON PLAIN-PIED BISCARROSSE BOURG . Située dans un quartier paisible de Biscarrosse Bourg, au bout d'une impasse, cette villa d'exception vous attend. Nichée dans un cadre serein, elle offre des matériaux haut de gamme et des espaces généreux. Avec plus de 1300 m² de terrain clos avec piscine et sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix.
La maison de plain-pied, propose environ 200 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un patio paysagé et un séjour spacieux de plus de 46 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier et d'une cave.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une suite parentale, dotée d'une salle d'eau et de deux dressings.
Les annexes de la propriété ne manquent pas de fonctionnalité : un garage de 25 m² et un bureau/atelier de 18 m², tous deux attenants à la maison.
Pour couronner le tout, le bien dispose d'une dépendance d'environ 50 m² composée d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau.
Contactez-nous pour tout complément d'information ou visite !
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1383 et 1871 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : SUP25-1523 - Réf Superimmo : ANVXVYMFO

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Caractérisques

Prix de vente : 917 000 €	Prix au m² : 4 540 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 43 667 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

202 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 383 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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