Vente maison 1 257 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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6 223 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

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Description

BORDEAUX SAINT GENES. A découvrir cette belle demeure bourgeoise Bordelaise située dans une rue calme et un environnement privilégié. L'entrée de la maison mène à un double séjour avec cheminées, la cuisine réaménagée ouvre sur le jardin et la véranda d'hiver, la chambre parentale du rez-de-chaussée est un vrai plus.
En haut du bel escalier en pierre, vous découvrirez, au premier et second étage, 4 chambres. Cave.
Des prestations anciennes conservées, un magnifique jardin orienté ouest, une élégante piscine et un garage font de cette maison un bien rare.
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 et 3010 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : SUP2-23490 - Réf Superimmo : ANVXX5QUG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 257 000 €	Prix au m² : 6 223 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

202 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
1 Garage	Cave
Chauffage au gaz	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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