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Vente maison 875 000 €
202 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 332 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Clémence de Chaillé - efficity

Clémence de Chaillé - efficity

16 avis
06 50 53 13 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TRES BELLE MAISON FAMILIALE - QUARTIER ST GENÈS - 6 CHAMBRES - JARDIN SUD
À deux pas des écoles réputées du quartier Saint Genès et du tram B, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise familiale de 202 m² édifiée en 1925 par un architecte de renom et agrémentée d’un joli jardin de 100 m²
Dès l’entrée, un hall majestueux mène à un enfilade de pièces de vie raffinées : salle à manger, salon, salon d’hiver et coin repas attenant à la cuisine, ainsi qu’un bureau. Les parquets d’origine, boiseries élégantes et hauteurs sous plafond insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique à ces espaces lumineux, ouverts sur un jardin exposé plein Sud, parfait pour des moments en extérieur.
Le premier étage abrite un palier spacieux qui dessert quatre belles chambres avec chacune un point d'eau, dont une avec salle de bain et une avec salle d’eau. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un vaste grenier, offrant un potentiel d’aménagement pour des projets divers.
Une cave complète ce bien de caractère.
Avec quelques travaux de rénovation, cette demeure au charme indéniable et aux volumes généreux deviendra le lieu de vie parfait pour une famille en quête d’espace et de verdure, au cœur du très prisé quartier de Saint-Genès.
Contact : Clémence de Chaillé , 06 50 53 13 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 171190 - Réf Superimmo : ANVXXEWQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 4 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

202 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 220 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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CLÉMENCE DE CHAILLÉ - EFFICITY

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