Vente maison 1 995 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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9 876 €/m²
Piscine

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Description

CANNES Montfleury Villa / Demeure de charme avec piscine
Rare! Idéalement située dans le quartier de Montfleury à pieds de toutes les commodités et de la rue d'Antibes, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique demeure de Maître.
Au calme et sans vis-à-vis en exposition plein Sud, cette villa a été entièrement rénovée courant 2023 avec de splendides prestations haut de gamme.
Cette demeure de charme offre une surface de 202m2 sur un terrain de 700m2 avec piscine.
La villa se compose comme suit :
En Rdc, un hall d'entrée, un très large séjour offrant de beaux volumes avec sa hauteur sous plafond ouvert sur la terrasse sud et sa verrière, une magnifique cuisine italienne entièrement équipée ouverte sur la pièce principale.
Au 1er étage, une première splendide chambre de Maître avec son dressing et sa salle de bains / douches / toilette, une seconde chambre de Maître avec dressing et sa salle de douches / toilettes.
En Rdj, trois larges chambres avec deux salles de douches / toilettes.
La villa est entièrement équipée de la climatisation réversible et également équipée d'un chauffage au sol pour le Rdj.
Cette demeure offre une très belle piscine moderne idéalement implantée dans la verdure.
Portail automatique et abri véhicules.
Honoraires 5% TTC INCLUS à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82621413 - Réf Superimmo : ANVXWNGB2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 9 876 € / m²

95 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

202 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 12,9%

1 995 000 €

10 septembre 2024

2 290 000 €

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