Vente maison 339 000 €

202 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Castelsarrasin (82100)

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1 678 €/m²
Terrasse
Coin cuisine : 16 m²
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

THE DOOR MAN

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Description

Comment ne pas succomber devant cette maison de construction traditionnelle, offrant deux espaces de vie totalement distincts. Sonia vous accompagne à la découverte de cette belle maison familiale où vous pourrez recevoir des amis en toute intimité et indépendance.
Dés la grande entrée les volumes sont un réel plaisir, vous passez sur un grand séjour de 50M² avec baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée et équipée avec baies vitrés donnant accès à la terrasse couverte et carrelée pour vos douces soirées d'été, Un dégagement dessert trois chambres une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et douche à l'italienne, un wc indépendant et un bureau.
Sous la terrasse, un poche donne accès à une partie privative un T1bis de 57M² avec sa cuisine équipée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec coin wc ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre de cellier ou de dressing.
Le terrain de 2459M² est constructible et piscinable, il peut-être divisé et une partie a l'arrière peut se vendre en terrain constructible, à quelques minutes du centre ville de Castelsarrasin où trouver tous les commerces et commodités, vous profiterez d'un calme absolu dans ce quartier résidentiel.
Niveaux techniques: Maison sur vide sanitaire, construction traditionnelle, menuiseries alu avec volets roulants électrique, Chauffage plafond Air /Air chauffant et refroidissant gainable , assainissement autonome aux normes, charpente traditionnelle fermette et isolation de moins d'un an, le plus, vous aurez la joie de pouvoir arroser votre potager ou vos fleurs avec l'eau du puits qui est plein toute l'année, alimentation du circuit d'eau par l'eau du puits ce qui représente une belle économie annuelle.
Niveaux distances : Sortie autoroute à 5 min, Montauban à 25Km, Castelsarrasin sous préfecture du Tarn & Garonne vous offre tous les services, une gare SNCF, des lignes de bus, un accès aux bord du canal du midi pour vos escapades à vélo, l'aéroport de Blagnac est à 50 min.
Quoi demander de plus pour une vie heureuse si ce n'est de déposer vos meubles et valises dans cette belle maison ??
Contactez moi je me ferai un plaisir de vous accompagner à sa découverte. Prix 339000 €. Honoraires d'agence 4.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325000 €.
DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 A.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6808 - Réf Superimmo : ANVXWO6TO

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²
Taxe foncière : 2 068 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-haute-garonne/82/honoraires.html

Disponible immédiatement	202 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 2 459 m²
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Climatisation
Coin cuisine : 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

111 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2021.

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Infos légales : 81477788400010