Vente maison 479 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cayeux-sur-Mer (80410)

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2 371 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sophie Martinet - iad

06 26 01 38 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Maison bourgeoise tout confort, six chambres dont une de plain-pied, construite sur une parcelle de 400 m2 environ arborée et bien exposée.
Cette maison développe 200 m2 environ sur trois niveaux et offre tout le charme des maisons cossues de bord de mer. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un bureau, une chambre et sa salle d’eau, ainsi qu’un séjour chaleureux de 50 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Les nombreuses ouvertures apportent lumière et vue dégagée sur le jardin clos, bien entretenu et donnant accès à une dépendance en parfait état de 35 m2 environ. Cette dépendance est équipée d’eau et d’électricité et offre le potentiel d’un studio indépendant. Elle s’ouvre sur la rue par une porte de garage motorisée.
Le premier étage comporte trois chambres, dont deux équipées de leurs salles d’eau. Deux WC et une lingerie complètent ces prestations. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Ces espaces nuits sont décorés avec goût, accessibles par des escaliers confortables.
Dans cette maison bourgeoise, pas de travaux à prévoir. La rénovation récente, dans le respect des parquets massifs et des belles hauteurs sous plafond, vous permettra de vous installer immédiatement.
A retenir : cave avec espace chaufferie, chaudière au gaz de ville, menuiseries en simple et double vitrage, taxe foncière 2400 euros, nombreuses possibilités de créer un revenu location sous forme de B&B ou chambres d’hôtes. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1602439 - Réf Superimmo : ANVXWORQF

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

202 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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