Vente maison 319 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Changé (72560)

EXCLUSIVITE / 72560 - CHANGE - MAISON AVEC SOUS-SOL - TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
A la recherche d'une propriété avec de l'espace au sein d'un environnement verdoyant et arboré, venez découvrir cette perle rare nichée au cœur du Bois de Changé. Vous serez séduit par cette maison familiale et lumineuse, avec sous-sol, garage et jardin.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 202 m², 7 pièces et 5 chambres, construite sur une parcelle de 2 950 m² à la frontière entre Changé et Le Mans. La parcelle est divisible et constructible.
Le bien est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, bureau, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain avec douche, wc séparés,
- au premier étage : pièce palière, trois chambres, salle d'eau avec wc, grenier,
- au sous-sol : grand garage, buanderie, grande pièce, cave,
- à l'extérieur : garage, terrasse, jardin.
Chauffage individuel et production d’eau chaude électriques. Travaux à prévoir.
Proximité tous commerces, transports, écoles et loisirs.
Informations, photos complémentaires et plans 3D sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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MARTIN TROU - EFFICITY

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