Vente maison 339 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chevanceaux (17210)

iad France - Anthony Vanthournout (06 81 30 71 19) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 2014, offrant un cadre de vie paisible et idyllique à Chantillac. Avec ses 202 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour une grande famille ou ceux cherchant un espace généreux et confortable.
Intérieur :
-5 chambres spacieuses, dont une avec dressing, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage.
-Cuisine ouverte équipée, donnant sur un vaste séjour de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille.
-3 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
-Buanderie pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
-Surfaces bien agencées et espaces lumineux pour une grande liberté d'aménagement.
Extérieur :
-Terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
-Piscine avec pompe à chaleur, dimensions 8x5m, profondeur de 1,35m avec fond plat, rideau et bâche. Traitement au chlore (le robot ne reste pas).
-Cadre bucolique, paisible et arboré, parfait pour se détendre et se ressourcer.
-Bief sur le terrain qui repart à la rivière.
Équipements de Confort :
-Assainissement conforme
-Adoucisseur
-Osmoseur
-Chauffage à inertie
-Fibre optique
Autres Avantages :
-Ancien moulin
-Propriété récente et bien entretenue
-Espaces généreux et lumineux
-Proximité des commodités et des services
-Cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre bucolique à seulement quelques minutes de Chevanceaux et accès N10.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout EI (ID 32530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 1 678 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	160 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2018.

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ANTHONY VANTHOURNOUT - IAD

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