Vente maison 360 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

Sur le secteur de Maulévrier à seulement 3kms de Cholet, Christophe Bouchonneau vous propose de découvrir cette grande propriété rénovée à la campagne, offrant plus de 200m2 habitables, une piscine couverte chauffée et sa cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.
Après une belle entrée indépendante, on accède à un vaste salon séjour de plus de 60m2, équipé d'un poêle à pellet et offrant de belles ouvertures sur l'extérieur avec une vue imprenable sur la piscine.
La cuisine se compose de plusieurs espaces : une grande pièce de réception de 37m2, un espace de travail de 11m2 et son arrière-cuisine.
La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres de 14m2 chacune donc deux en duplex, et une salle de bain avec douche, baignoire et dressing.
À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, parfaite pour le télétravail, dessert un espace indépendant avec une chambre, salle de bain et WC, ainsi qu'un accès extérieur, idéal pour de la location saisonnière ou pour un étudiant.
Le terrain arboré de plus de 2000m2 offre un cadre paisible pour profiter de la piscine et du calme de la campagne. Deux garages pour deux voitures et une cave viennent compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 1 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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