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Vente maison 795 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cornillon-Confoux (13250)

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3 936 €/m²
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

320 avis

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Description

M-OI Cornillon-Confoux vous propose à la vente cette villa néo-provençale aux prestations soignées à deux pas du village historique, et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4128-NGU (lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située au calme absolu et à proximité piétonne du cœur de village historique, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Accès facile aux commodités, TGV Aix-en-Provence à 40 min, Aéroport Marseille Provence à 30 min, Marseille à 45 min, Salon de Provence à 15 min.
Description intérieure :
La villa offre des volumes généreux sur 200 m². Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains.
Avantages extérieurs :
Sur une parcelle de 2 850 m², le jardin propose une végétation variée. Piscine de 13 m par 7 m, véranda de 26 m² et deux chalets en bois complètent cet espace.
Prestations complémentaires :
La maison dispose de la climatisation et d'un plancher chauffant. Possibilité d'agrandir de 20%.
Conclusion :
Découvrez cette villa néo-provençale offrant une opportunité unique avec des prestations soignées et un emplacement idéal à Cornillon-Confoux.
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À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173
Référence annonce : 4128-NGU.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 13/06/2024 - Réf. agence : 4128-NGU. - Réf Superimmo : ANVXW0RRO

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

202 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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Infos légales : 81168326700017

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