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Vente maison 750 000 €
202 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Cornillon-Confoux (13250)

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  • 3 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Découvrez un véritable écrin de sérénité à Cornillon-Confoux ! Si vous aspirez à une villa où luxe et tranquillité se conjuguent, cette propriété unique proposée par Alexandre Vauloup est faite pour vous.
Dès l'entrée, une atmosphère apaisante s'installe. Le vaste séjour, inondé de lumière par de larges baies vitrées, s'étend sur plus de 50 m2, créant un espace chaleureux pour des moments de convivialité.
La cuisine de 18 m2, entièrement équipée, sera le terrain idéal pour toutes vos créations culinaires.
Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle de douche privative vous promet confort et intimité. Dans l'autre aile de la maison, trois chambres se partagent une salle d'eau et des WC indépendants, assurant praticité et confort pour tous les membres de la famille.
À l'étage, une somptueuse suite parentale de 24 m2 vous attend, avec sa salle de bain, WC séparé et dressing. Un véritable sanctuaire pour vos moments de détente.
Le jardin paysager, orienté à l'ouest, est un coin de verdure parfait pour profiter de chaque rayon de soleil. La piscine au sel, de 13 x 7 m, est une invitation à la relaxation totale, tandis qu'une véranda de 26 m2 ajoute une touche d'élégance supplémentaire.

Un chalet en bois et un abri voiture complètent ce cadre idyllique, à seulement quelques minutes des principaux pôles d'activité de la région.
Ne tardez pas ! Contactez Alexandre Vauloup pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Votre futur chez-vous est à portée de main !
Alexandre Vauloup - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 825 192 735). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Vauoup Alexandre - - NoRSAC: 825192735, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1061_594 - Réf Superimmo : ANVXX25T3
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 713 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

202 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 851 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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