Vente maison 799 000 €

202 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ennetières-en-Weppes (59320)

iad France - Audrey Hermelin (06 11 29 00 86) vous propose : Superbe maison individuelle d'architecte Michel Deplanque située sur la commune d’Ennetières en Weppes avec un magnifique jardin!
Propriété rare sur le secteur offrant 5 chambres (dont 1 au RDC) - terrain de 2100m2 orienté sud-ouest!
D’une superficie de plus de 200 m2 habitables, elle comprend:
Au rez de chaussée: une entrée menant à une grande pièce de vie baignée de lumière avec vue sur le jardin, elle est composée d’un salon séjour avec cheminée, d’une grande cuisine, et d’une buanderie ou arrière cuisine, on y trouve également 1 belle chambre en rez de chaussée avec sa salle de bain privative.
Un WC indépendant et 1 double garage viennent compléter ce niveau.
A l'étage : on découvre un très grand palier aménageable selon les besoins (bureau, salle de jeux, pièce supplémentaire à cloisonner possible…), ainsi que 4 chambres avec de beaux volumes et une salle de bain comprenant une baignoire et une douche ainsi qu’1 WC indépendant.
A l'extérieur, cette propriété bénéficie d’un très beau jardin arboré, au calme et sans vis à vis, de nombreux stationnements sont possibles à l’avant de la maison - portail électrique.
Maison familiale très fonctionnelle, beaucoup de volume, et un jardin coup de cOEur ++, quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
En complément: une cave et un cabanon de jardin.
Secteur: situation idéale entre campagne et proximité des transports (axes routiers et arrêts de bus, métro saint Philibert). Ce bien se situe à 10 minutes de Lille , à proximité de: Capinghem, Wez-Macquart, Prémesques, Englos, La chapelle d'Armentières ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hermelin EI (ID 60845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 3 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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AUDREY HERMELIN - IAD

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