Vente maison 780 000 €

202 m²

4 chambres 4 ch

Escoussans (33760)

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3 861 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

AI2G

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d’environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés.
Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant,
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements.
De l’autre côté de l’entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d’eau très fonctionnelle et un WC.
A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un WC.
Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant :
- un grand garage d’environ 80m² équipé d’une porte électrique,
- un ancien chaix (cave à vin) d’environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville.
Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 240624-111809 - Réf Superimmo : ANVXW4XMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 861 € / m²
Taxe foncière : 493 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://www.ai2g33.fr/honoraires.html

Disponible immédiatement	202 m² - 4 chambres - ter. 3 400 m²
Piscine	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

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