Vente maison 288 000 €

202 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Eynesse (33220)

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1 426 €/m²

Côté Immo Pays Foyen

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Description

EYNESSE : bord de rivière, villa d'architecte T 8, 202 m², sur jardin arboré 2100 m² et berge séparée 300 m²
Côté Immo Pays Foyen, vous propose cette belle villa d'architecte, fin années 70 - début 80, aux généreux volumes accueillant la lumière par ses belles et nombreuses ouvertures, qui répartit ses 200 m² sur 2 niveaux :
elle vous accueille en rez-de-chaussée par son hall d'entrée-cage d'escalier, qui distribue sur votre gauche une vaste pièce de vie avec une cheminée agrémentée d'un poêle, et d'une chambre parentale avec sa salle de bains complète en suite.
Un bureau avec accès direct au jardin trouve sa place à droite de l'entrée, ainsi que des toilettes séparées, puis une buanderie avec de nombreux espaces de rangement.
La cuisine-salle à manger traversante, en bout du hall d'entrée, ouverte à l'arrière du jardin sur une terrasse couverte, a été revisitée : elle met à disposition un comptoir mobile, de nombreux plans de travail avec évier et placards, plaque de cuisson, four, et aire barbecue.
Un cellier abrite le central gaz de ville et une cave-réserve-atelier de 35 m² se niche en sous-sol.
L'étage avec ses deux paliers se répartit sur 2 côtés. Il met à disposition 4 grandes chambres, respectivement 21, 10, 12 et 16 m², dont 2 avec placards-penderies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le jardin accueille les aires fleuries, enherbées, potagères et fruitières. Il bénéficie d'un puits, ainsi que d'un bassin avec petit ruisseau artificiel à faire revivre.
La berge offre une partie plane où l'on peut se poser et rêvasser au fil de l'eau et accéder au ponton où l'on peut amarrer son embarcation.

Publiée le 12/12/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3470 - Réf Superimmo : ANVXU8DGN

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

202 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1978	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612