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Vente maison 342 000 €

202 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 693 €/m²

Malory LONGAUD - Sinecera immobilier

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Description

Maison de ville entièrement rénovée, avec commerce actuellement.
En rez de chaussé 9 pièces, une grande cuisIne récente, un grand salon avec un poêle à bois de 14kw, donnant sur la salle à manger, avec vue sur le parc clos et sa piscine sécurisée.
Un couloir distribuant 3 chambres avec rangements, un grand bureau avec point d'eau et sa terrasse privative en bois vu sur le parc au calme, 2 toilettes, une buanderie avec un chauffage gaz de ville.
Une terrasse sous abris de 40 m2 vous acceuillera pour vos soirée d'été au bord de la piscine.
Un local commercial comptabilisant 55m2 plus les combles aménageables de 125m2 environ.
Plusieurs petites dépandances (un atelier, un abris bois...) une terrasse prête à acceuillir un carport ou un garage, plusieurs emplacements de stationnements pour sécuriser le parc.
Idealement placer pour un artisant, un commerce ou une profession libérale ou chambres d'hôtes...
Une visite s'impose et donnera à vos projets une belle raison pour ce déplacement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 07/04/2025 - Réf. agence : MBVMA390000745 - Réf Superimmo : ANVXY1ACX

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Barème d’honoraires : https://sinecera-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=39

202 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 127 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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